Operación relevante a la vista en el mercado inmobiliario. El fondo británico Aberdeen ha encargado a la consultora Savills la venta de su plataforma logística en el polígono de Los Gavilanes, en Getafe (Madrid), donde tiene alquilados almacenes a grandes multinacionales como Amazon y Carrefour. La operación, que saldrá al mercado en las próximas semanas para buscar potenciales compradores, puede superar los 200 millones de euros, según comentan fuentes del sector inmobiliario.. Seguir leyendo
El fondo británico encarga a Savills la transacción de sus activos de la plataforma en Los Gavilanes. La operación puede superar los 200 millones
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Operación relevante a la vista en el mercado inmobiliario. El fondo británico Aberdeen ha encargado a la consultora Savills la venta de su plataforma logística en el polígono de Los Gavilanes, en Getafe (Madrid), donde tiene alquilados almacenes a grandes multinacionales como Amazon y Carrefour. La operación, que saldrá al mercado en las próximas semanas para buscar potenciales compradores, puede superar los 200 millones de euros, según comentan fuentes del sector inmobiliario.. La gestora Aberdeen Investment, uno de los gigantes europeos de la inversión y con sede en Edimburgo, ha completado y alquilado su plataforma logística de Los Gavilanes desde que la compró por 227 millones en 2021 a Palm Capital y Davidson Kempner. Los activos que salen a la venta son ocho naves con más de 120.000 metros cuadrados de superficie alquilable. Una de las fuentes consultadas indica que el precio pagado por Aberdeen en su momento marcó la rentabilidad (yield) mínima histórica del sector logístico en España por elevado precio pagado. Ahora está por ver si el fondo británico es capaz de superar esa cifra en un contexto en el que los tipos de interés son más elevados que entonces.. Amazon abrió en 2017 su primera estación logística en Getafe, en esta plataforma que ahora está en manos de Aberdeen. Este tipo de instalaciones, con una superficie aproximada de 12.300 metros en este caso, se ubican en puntos cercanos a las grandes ciudades desde donde distribuye con rapidez a los clientes finales.. Igualmente, Carrefour abrió en 2022 en el activo de Aberdeen su primera plataforma dedicada en exclusiva a atender pedidos online de alimentación, en una nave de 10.000 metros. Esa instalación estaba operada por Salvesen Logística, según avanzó entonces el grupo francés de distribución.. Además de Carrefour y Amazon, Aberdeen tiene como clientes en Los Gavilanes a la empresa Logista, Grupo Talentum, Mothod Advanced Logistics, Molecor (edificación y construcción) y Kramp Iberia (de maquinaria agrícola).. Esta ubicación de Los Gavilanes de Getafe se ha convertido en uno de los principales polos logísticos en España. Allí abrió Mercadona su bloque logístico, que sirve a casi un centenar de tiendas de las provincias de Madrid, Guadalajara y Cuenca, además del almacén online, la llamada colmena, que la cadena de supermercados tiene también en este municipio madrileño. También Amazon cuenta con un segundo centro de distribución, de mayor tamaño, de alrededor de 60.000 metros y que pertenece al fondo alemán Real IS. Igualmente están presentes en esa zona Decathlon y Costco, entre otros.. Los Gavilanes está diseñado como un parque de última milla, o al menos, de los más cercanos a la ciudad de Madrid. Se encuentra a algo menos de 20 kilómetros por carretera del centro de la ciudad, ubicado entre las autovías de M50 y la autovía A-4, uno de los ejes fundamentales del transporte en la península ibérica. Desde Aberdeen y Savills han declinado hacer comentarios sobre esta operación de venta.. Aberdeen Investment, por su parte, es uno de los grandes fondos con más de 1.000 propiedades bajo gestión valoradas en más de 40.000 millones, según cifras de marzo de 2025. Está presente en el sector con activos residenciales, de logística, comerciales y deuda inmobiliaria, entre otros negocios. La pasada semana se supo que el fondo escocés, junto a la firma irlandesa Irish Life Investments, se hicieron con el parque comercial Nexum, ubicado en Fuenlabrada, donde tienen tienda marcas como Supeco, Media Markt, Kiwoko, Pepco, Viva Gym, Norauto, McDonald’s y Jysk. Anteriormente llegó un acuerdo con Dazeo para hacerse con viviendas de alquiler; un inmueble residencial llamado River Park construido en los terrenos del antiguo estadio Vicente Calderón; casas en Palma compradas a Gestilar, o parques comerciales en Madrid por el que desembolsó alrededor de 40 millones a Ten Brinke.. La logística es uno de los segmentos del mercado inmobiliario que más interesan a los grandes inversores, ya que es un negocio que ha estado fuertemente impulsado por en los últimos años debido a la necesidad de espacios de las empresas por la actividad de comercio online.
