La inmobiliaria Castellana Properties cierra la compra a Unibail-Rodamco-Westfield (URW) del gran centro comercial valenciano Bonaire. El interés de esta sociedad por este activo se conoció en octubre del pasado año, pero la transacción se retrasó después de que el inmueble fuera afectado por la dana del 29 de octubre de ese mes en Valencia, por lo que URW ha tenido que abordar los arreglos necesarios y la reapertura en los últimos días.. Seguir leyendo
Se trata de uno de los grandes complejos de tiendas de España y estuvo afectado por la dana del pasado 29 de octubre
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Inmobiliario. Se trata de uno de los grandes complejos de tiendas de España y estuvo afectado por la dana del pasado 29 de octubre. Centro comercial Bonaire en Valencia, en una imagen proporcionada por Castellana Properties.. La inmobiliaria Castellana Properties cierra la compra a Unibail-Rodamco-Westfield (URW) del gran centro comercial valenciano Bonaire. El interés de esta sociedad por este activo se conoció en octubre del pasado año, pero la transacción se retrasó después de que el inmueble fuera afectado por la dana del 29 de octubre de ese mes en Valencia, por lo que URW ha tenido que abordar los arreglos necesarios y la reapertura en los últimos días.. Castellana paga 305 millones de euros, confirman fuentes de la compañía, lo que supone una de las grandes adquisiciones del sector de los centros comerciales en los últimos años. Esta transacción ofrece una yield o rentabilidad de entrada sobre el ingreso operativo neto (NOI), incluyendo costes de transacción, del 6,96%.. Para Alfonso Brunet, consejero delegado de Castellana, la inmobiliaria ha seguido “muy de cerca la situación acontecida en Valencia y ayudado en lo que nos ha sido posible. Estamos encantados de ver la evolución positiva de la región y cómo Bonaire se está convirtiendo en el símbolo de esta recuperación.” Bonaire es un centro comercial que cuenta con un área de influencia de 1,5 millones de personas y es el destino comercial y de ocio dominante y referente en la región.. Esta operación, que se cerrará este jueves 13 de marzo, ha sido financiada por CaixaBank, a través de un crédito hipotecario a siete años. Tras la compra, el portfolio de Castellana asciende a los 20 activos, con una superficie bruta alquilable de 518.719 metros cuadrados y un valor total de la cartera de la compañía de más de 1.621 millones de euros.. La socimi (sociedad cotizada de inversión en el mercado inmobiliario) Castellana Properties ha adquirido un total de 55.800 metros de superficie bruta alquilable del complejo. A día de hoy el centro se encuentra completamente renovado, con una tasa de ocupación del 98%. Con más de 150 marcas, Bonaire es uno de los centros comerciales más grandes del país.. “Esta operación representa un gran salto adelante para Castellana Properties en la consolidación de nuestra estrategia y en posicionamiento como uno de los principales actores del sector”, afirma Brunet.. Bonaire, ubicado en la localidad de Aldaia, es el mayor centro de Valencia, con una superficie bruta alquilable de 135.000 metros cuadrados. Fue construido por la extinta Riofisa e inaugurado en el 2000. Entre sus 170 tiendas se encuentran firmas como Zara, Primark o H&M.. Por su parte, el vendedor francés URW es uno de los gigantes de los centros comerciales, que en los últimos tiempos ha estado desprendiéndose de distintos activos para rebajar su deuda. En España, URW dispone de Parquesur, en Leganés (Madrid), el mayor centro por superficie bruta alquilable, de 159.000 metros cuadrados, y una verdadera máquina de generar ingresos. Además de Bonaire, cuenta con La Maquinista (Barcelona), La Vaguada (Madrid), Glòries (Barcelona), Garbera y Splau.. El gran volumen desembolsado por Castellana viene a confirmar la recuperación en las transacciones en el sector de los centros comerciales, que en los últimos años había estado afectada por las dudas de los inversores ante el auge del comercio online. En ese sentido, en 2025 ha arrancado en España con cinco operaciones que superarán los 1.000 millones de euros. Además de Bonaire (Valencia), se trata de los madrileños Alcalá Magna y Madrid Xanadú y los pendientes de cerrar de Espacio Mediterráneo (Región de Murcia) y Parque Corredor en Torrejón de Ardoz, una operación en la que la familia alemana Otto negocia su adquisición.. Sobre la firma. Graduado en Economía y máster de Periodismo UAM / EL País. En Cinco Días desde 2007. Redactor especializado en información empresarial, especialmente sobre el mercado inmobiliario, operaciones urbanísticas y, también, sobre la industria farmacéutica y compañías sanitarias.. El análisis de la actualidad económica y las noticias financieras más relevantes. Companias Cinco Días en Facebook. Companias Cinco Días en Twitter. Normas ›. Mis comentariosNormas. Rellena tu nombre y apellido para comentarcompletar datos. Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.. Más información. Archivado En. Empresas. Mercado inmobiliario. Centros comerciales. Valencia. Socimi. Unibail-Rodamco-Westfield. Castellana Properties. Se adhiere a los criterios deMás información. Si está interesado en licenciar este contenido, pinche aquí. _. Últimas noticias. 18:1818:0017:4517:43. Lo más visto. Buscar bolsas y mercados. Ibex 35EurostoxxS&P 500
