Mirar la cuenta corriente puede deparar momentos de alivio inesperados. Más de un hipotecado se ha antitético en estos últimos meses con rebajas en las cuotas que pagaban por el préstamo de su vivienda. Y muchos todavía siguen beneficiándose de esos descuentos que dejan más hacienda en el saquillo ciudadano y menos en los balances de los bancos. La tendencia, sin incautación, apunta a que brindar la aplicación de la entidad financiera puede volverse menos agradable en fechas venideras: el euríbor cerró noviembre en el 2,217%, y encadena su cuarto incremento consecutivo.. Seguir leyendo
El indicador cerró el mes a una media del 2,217%, y sigue viéndose perjudicado por la congelación de los tipos de interés por parte del BCE
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Mirar la cuenta corriente puede deparar momentos de alivio inesperados. Más de un hipotecado se ha antitético en estos últimos meses con rebajas en las cuotas que pagaban por el préstamo de su vivienda. Y muchos todavía siguen beneficiándose de esos descuentos que dejan más hacienda en el saquillo ciudadano y menos en los balances de los bancos. La tendencia, sin incautación, apunta a que brindar la aplicación de la entidad financiera puede volverse menos agradable en fechas venideras: el euríbor cerró noviembre en el 2,217%, y encadena su cuarto incremento consecutivo.. La monograma es la peor desde el pasado marzo. Y con ella, el euríbor encara una recta final de año incierta, poliedro que no hay visos de que el Banco Central Europeo le devuelva a senda de bajadas que experimentó en 2024 y la primera porción de 2025. Con la inflación bajo control —está en un cómodo 2,1% en la zona euro—, y con la expectativa de que los precios no sufrirán grandes bandazos a medio plazo, Fráncfort mantiene congelados los tipos de interés, al estimar que el nivel presente, del 2%, es el adecuado, el llamado tipo equitativo, que ni estimula ni frena la actividad.. Esa parálisis ha sido negativa para el euríbor, puesto que hace unos meses se esperaba que el BCE efectuara como exiguo un recortadura de tipos adicional —los más optimistas auguraban dos, hasta el 1,5%— antaño de abrazar el inmovilismo. Y está propiciando una cierta regresión: en octubre se encarecieron las hipotecas con revisión semestral por primera vez en casi dos abriles.. Para aquellos que tienen revisión anual, ese hito gafe se retrasará probablemente hasta la primavera, siempre y cuando no haya un cambio inesperado de tendencia. Mientras tanto, este mes de noviembre una hipoteca media, que en España, según el INE, es de 145.673 euros a acreditar en 25 abriles, se ahorrará todavía unos 32 euros al mes, o lo que es lo mismo, 385 euros al año.. Hipotecas más caras. Según el comparador hipotecario HelpMyCash, la subida del euríbor se está trasladando ya a la cuenta en intereses de quienes buscan coger una vivienda pidiendo un crédito. “Las entidades ya no prevén más recortes de tipos, así que no tienen incentivos para abaratar sus ofertas hipotecarias. Y algunas empiezan a aumentar sus intereses para ganar algo de margen; especialmente aquellas que cuentan con una cuota de mercado importante”, advierte.. Según sus datos, al menos siete bancos han incrementado los intereses de los préstamos hipotecarios respecto a mediados de verano: Banco Santander, BBVA, Bankinter, COINC, Cajasiete, Unicaja e ING. “Las mayores subidas se han producido en las hipotecas fijas de estas entidades”, añaden.. De momento, eso no se ha traducido en una caída de las operaciones. En septiembre se firmaron 46.120 hipotecas, la monograma más elevada de todo el año, y una subida del 12% respecto al mismo mes del año pasado, de acuerdo con los datos que ha publicado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE). Si tomamos el acumulado del año, se han firmado 367.715 hipotecas, 64.852 más que en los nueve primeros meses de 2024. Todo ello pese a que los precios siguen sin dar tregua: la cantidad media concedida por hipoteca en septiembre se situó en los 171.612 euros, un 14,1% más que hace un año.. La leída positiva es que en estos cuatro meses de subidas del euríbor, el aumento no ha sido demasiado elevado, de tan pronto como dos décimas desde los mínimos de mayo, cuando llegó a situarse en el 2,024% en tasa diaria, al borde de romper la barrera del 2%, con lo que el contrariedad financiero para los hogares ha sido pequeño. “El euríbor se está estabilizando en una horquilla estrecha, lo que reduce la volatilidad mensual y devuelve previsibilidad a los hogares que dependen de una hipoteca variable”, señala Pablo Vega, hábil del comparador de hipotecas de Roams.
