El inicio de la urbanización de Madrid Nuevo Norte, plan conocido históricamente como Operación Chamartín, arranca tras más de 30 años de espera. La Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid aprobó definitivamente el jueves el proyecto de urbanización de Las Tablas Oeste, lo que permitirá el inicio de las obras, previstas para el segundo trimestre de este año. Se trata de la primera zona de las cuatro integrantes del proyecto en obtener luz verde definitiva, lo que marca el inicio de la construcción de esta gran actuación de regeneración urbana que se proyectó en 1993. Seguir leyendo.
El Ayuntamiento de la capital concede la aprobación del proyecto de urbanización de la zona de Las Tablas Oeste
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El inicio de la urbanización de Madrid Nuevo Norte, plan conocido históricamente como Operación Chamartín, arranca tras más de 30 años de espera. La aprobación definitiva del proyecto de urbanización de Las Tablas Oeste, concedida el jueves por la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid, hace posible el inicio de las obras, previsto para el segundo trimestre de este año. Se trata del primer ámbito de los cuatro integrantes del proyecto que obtiene luz verde definitiva, lo que marca el inicio de la construcción de esta gran actuación de regeneración urbana que se proyectó en 1993. Crea Madrid Nuevo Norte (Crea MNN), principal inmueble de la finca y objeto de la parte más significativa de la urbanización, está gobernada por BBVA (Crea MNN), siendo socios minoritarios Merlin Properties y Grupo San José. «La aprobación definitiva del proyecto de urbanización de Las Tablas Oeste supone un hito histórico para la compañía, que pasa del diseño y gestión de proyectos a la ejecución material de esta actuación estratégica para Madrid», afirma José Ignacio Morales, consejero delegado de Crea MNN, que fue nombrado primer ejecutivo de la inmobiliaria en diciembre. «Con este paso», afirma Morales, «Crea Madrid Nuevo Norte está preparada para hacer realidad el modelo de urbanismo en el que creemos: un desarrollo sostenible, bien conectado, con viviendas asequibles, espacios públicos de calidad e integración real con los barrios existentes». Con 304, 976 m2 de superficie total, Las Tablas Oeste completará la franja oeste del barrio de Las Tablas en su límite con la playa de la carretera de Fuencarral. Es la primera de las cuatro áreas de Madrid Nuevo Norte en obtener la aprobación definitiva de su urbanización, lo que permitirá la unión del barrio de Las Tablas con la parte central de Madrid Nuevo Norte, así como la creación de un entorno urbano mixto donde confluirán usos residenciales, oficinas, comercio, equipamientos y zonas verdes, según un comunicado de Crea MNN y el Ayuntamiento de Madrid. Las obras se dividirán en dos fases para facilitar la posible simultaneidad de los trabajos de urbanización y edificación, así como su futura recepción por parte del Ayuntamiento. Está previsto que los primeros trabajos de demolición comiencen durante el segundo trimestre de este año. Los dos propietarios de esta zona de las Mesas Oeste son Crea MNN y la empresa pública Casa 47. El proyecto de las Mesas Occidentales permitirá la construcción de 741 viviendas, de las que el 37% se destinarán a políticas públicas, y contará con más de 91. 000 metros cuadrados de zonas verdes. La renovación completa de la estación de Madrid-Chamartina-Clara Campoamor y el cierre del desnivel provocado por las vías del tren al norte de la ciudad forman parte del plan urbanístico de Madrid Nuevo Norte. Madrid Nuevo Norte es la mayor actuación de regeneración urbana prevista en la capital en las próximas décadas, con una superficie total de 3. 4 millones de metros cuadrados y una longitud de 5. 6 km. El proyecto integrará las zonas de Las Tablas Oeste, Malmea- San Roque-Tres Olivos, Centro de Negocios (donde se concentrará gran parte de la construcción de los edificios de oficinas de esta iniciativa urbanística) y Estación de Chamartín. En su conjunto, prevé la creación de casi 10. 500 viviendas y 400. 000 metros cuadrados de zonas verdes, incluido un gran parque central de 13 hectáreas. A finales de 2024, el administrador ferroviario Adif transfirió los terrenos de la Operación Chamartín a Crea MNN. A cambio, la empresa pública recibió en el momento de la firma un primer pago de 210 millones de euros de un total de 1, 245 millones que el comprador abonará en 20 años. Estos suelos suponen alrededor del 50% del proyecto de regeneración urbana Madrid Nuevo Norte.
