Hasta hace poco, adquirir un centro comercial era considerado una muy mala elección. El temor a las consecuencias del crecimiento del comercio electrónico causó una detención en la inversión en este tipo de propiedades inmobiliarias. Sin embargo, en tiempos recientes han surgido empresas como Hines, Castellana y Lighthouse que han llevado a cabo importantes transacciones. Además, han llegado al mercado español nuevos actores como el Banco Santander, que se ha asociado con la gestora Rivoli, junto con Henderson Park, L Catterton, Atitlan, y las empresas mexicanas Cojab y López Real Inversiones 2021, liderada por José Luis López Fernández, apodado El Turronero. En venta. En España, actualmente se ofrecen dos importantes centros comerciales en el mercado. Por un lado, el Parque Corredor en Torrejón de Ardoz, ubicado en Madrid, está a la venta por aproximadamente 250 millones de euros, según buscan Ares y Redevco. De igual forma, el fondo americano CBRE Investment Management (CBRE IM) ha comenzado a comercializar AireSur, un importante centro en Sevilla y uno de los más destacados de Andalucía, con un precio aproximado de 90 millones. Además, el mayor centro comercial de Castilla-La Mancha también está disponible para su venta.
Banco Santander, Rivoli, Henderson Park, L Catterton, Atitlan y Cojab son algunos de los actores que se suman a otros adquirentes como Lighthouse, Castellana y Hines.
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Hasta hace poco, adquirir un centro comercial era considerado una muy mala elección. El temor a las consecuencias del crecimiento del comercio electrónico causó una detención en la inversión en este tipo de propiedades inmobiliarias. Sin embargo, en tiempos recientes han surgido empresas como Hines, Castellana y Lighthouse que han llevado a cabo importantes transacciones. Además, han llegado nuevos actores al mercado español, entre ellos el Banco Santander en colaboración con la gestora Rivoli, así como Henderson Park, L Catterton, Atitlan, los mexicanos de Cojab y López Real Inversiones 2021, representada por José Luis López Fernández, apodado El Turronero. Este creciente interés está impulsando un aumento en el monto invertido en estos activos, según lo reporta la consultora inmobiliaria JLL. Los números hablan por sí mismos. En 2023, de los 1.061 millones de euros en transacciones de activos de retail, que incluyen locales comerciales y supermercados, únicamente 121 millones fueron invertidos en la adquisición de centros comerciales. El año anterior, el sector retail alcanzó un total de 2.737 millones, de los cuales 1.537 millones se atribuyeron a centros comerciales, cifra que JLL considera al incluir la oferta pública de adquisición sobre el operador Lar España. Además, se prevé que el ritmo de crecimiento para 2025 se mantenga alto. JLL informa que, de los 1.445 millones de euros en transacciones del sector retail durante el primer semestre, 924 millones están relacionados con la compra de centros comerciales, lo que representa un 903% del total. La mayoría de las inversiones en estos centros provienen, de hecho, de nuevas marcas que han comenzado a operar en España.
