El mercado inmobiliario ha dado señales contradictorias (e incompletas) en este comienzo de año. Durante el primer trimestre se cerraron menos operaciones de venta que en 2025, pero la panorámica del periodo también muestra que la firma de hipotecas subió y los precios siguieron subiendo a buen ritmo. En definitiva, un mercado muy caliente, que parece acercarse cada vez más al límite en el que las viviendas son totalmente inasequibles (algo que desgraciadamente ya es una realidad para muchas familias) y en el que hay pocas expectativas de que la situación cambie en términos que hagan deseable volver a conducir. Seguir leyendo
Es hora de apoyar un nuevo paradigma que, desde el respeto al libre mercado, ayude a quienes buscan casa a satisfacer esa necesidad.
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Editorial. Opinión. Texto en el que el autor aboga por ideas y saca conclusiones basadas en su interpretación de hechos y datos. Es hora de apoyar un nuevo paradigma que, desde el respeto al libre mercado, ayude a quienes buscan casa a satisfacer esa necesidad. . Nueva constitución en Logroño.raquel manzanares (EFE). El mercado inmobiliario ha dado señales mixtas (e incompletas) en el arranque de año. Durante el primer trimestre se cerraron menos operaciones de compraventa que en 2025, pero la visión panorámica del periodo también muestra que la firma de hipotecas subió y los precios siguieron escalando a un ritmo vertiginoso. En suma, un mercado muy caliente, que parece acercarse cada vez más al límite en el que las casas resulten totalmente inasequibles (algo que desgraciadamente ya es una realidad para muchas familias) y en el que hay pocas expectativas de que la situación vaya a cambiar de rumbo en los términos que harían deseable dicha reconducción.. Al contrario, los expertos del sector creen que el único cambio imaginable ahora mismo solo puede venir del convulso escenario internacional. Es decir, de un recrudecimiento de las hostilidades en Ucrania o de la prolongación del conflicto en Oriente Próximo, que mantiene ya tres meses cerrado el estrecho de Ormuz, con los precios de la energía en vilo. Trasladado a términos económicos, eso significa que solo ven posible una corrección si llega una crisis con la suficiente entidad como para golpear a un mercado que en los últimos años ha parecido inmune a impactos tan importantes como el de la pandemia o el de la crisis inflacionaria.. Ante la disyuntiva entre dos escenarios tan poco deseables (mantener el precario equilibrio actual o que el giro de guion llegue de una conmoción internacional), solo queda agarrarse a las leves señales de una alternativa menos traumática. En ese sentido, algunos análisis apuntan a que el hecho de que aumenten las compras con financiación bancaria, a la vez que el conjunto de operaciones se contrae levemente, muestra un cambio en el perfil de comprador. Ganan protagonismo los hogares, y lo pierden los inversores, que al precio actual no ven suficiente rentabilidad.. Es una señal, desde el punto de vista del acceso de los ciudadanos a la vivienda, que puede ser positiva. Pero insuficiente por sí sola. Es momento de apoyar un nuevo paradigma que, desde el respeto escrupuloso al libre mercado, favorezca que quienes buscan una casa puedan cubrir esa necesidad. Ahí entra un catálogo de soluciones que reiteradamente se enuncian (agilizar el urbanismo y la construcción, engrosar los parques públicos…), pero en las que poco se avanza. Urge hacerlo porque ninguna de estas medidas tiene capacidad para revertir la situación de la noche a la mañana. Y el mercado de la vivienda está caminando sobre un alambre.. Recibe la Agenda de Cinco Días con las citas económicas más importantes del día. Opinion Cinco Días en Facebook. Opinion Cinco Días en Twitter. Normas ›. Mis comentariosNormas. Rellena tu nombre y apellido para comentarcompletar datos. Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.. Más información. Archivado En. Opinión. Vivienda. Mercado inmobiliario. Sector inmobiliario. Hipotecas. Política vivienda. Se adhiere a los criterios deMás información. Si está interesado en licenciar este contenido, pinche aquí
