La actividad de centros de datos de Merlin Properties, el negocio que será el pilar de crecimiento de esta inmobiliaria en los próximos años, ya supone casi el 10% de sus ingresos, aunque aún se encuentra en la primera de las tres fases de inversión previstas. Así lo reflejan los resultados del primer trimestre presentados este miércoles por la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Seguir leyendo
A pesar de mejorar sus ingresos un 11% en el primer trimestre, la inmobiliaria del Ibex reduce su resultado neto un 8, 6%.
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Aunque todavía se encuentra en la primera de las tres fases de inversión previstas, la actividad de los centros de datos de Merlin Properties, el negocio que será el pilar de crecimiento de esta inmobiliaria en los próximos años, ya supone casi el 10% de sus ingresos. Así se refleja en los resultados del primer trimestre presentados este miércoles por la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Estas cuentas muestran que los ingresos de la compañía en el primer trimestre fueron de 146. 2 millones (3. 5% más), de los cuales 13. 8% procedían de centros de datos. La principal actividad de la socimi (sociedad cotizada de inversión inmobiliaria) siguen siendo las oficinas (73. 7 millones), seguido de los centros comerciales (36. 8 millones) y la logística (21. 3 millones). A finales del último trimestre de 2025, estos centros de datos representaban el 6%. El factor clave para este tipo de negocio, en el que suele basarse la división, fue el FFO o flujo de caja libre, que alcanzó los 87, 4 millones (un 3, 9% más), y su resultado neto se redujo un 8, 6%, hasta los 77 millones, ante los mayores costes operativos y financieros. El nivel de endeudamiento sobre el valor de los activos es en el primer trimestre a 24. 4% tras la ampliación de capital realizada en marzo para financiar la fase III de inversión en centros de datos. Con una posición de liquidez del 2. 495 millones y un vencimiento medio de la deuda de 4. 2 años, «la compañía está cómodamente posicionada para afrontar todos sus compromisos de capex e implementar su estrategia de crecimiento con una disciplina financiera ejemplar», se afirma desde la inmobiliaria en el comunicado remitido a la CNMV. En marzo, Merlin realizó una ampliación de capital de 768 millones, representativa del 10% del capital, para financiar esta fase III de los centros de datos. La operación se realizó al precio de cierre, sin descuento, tuvo un rebasamiento de 12 veces la oferta y se destinó íntegramente a los accionistas existentes, como Santander y Nortia (Manuel Lao). La previsión de la compañía que dirige Ismael Clemente como consejero delegado es que la incursión en el mundo de los datos haga que sus ingresos se tripliquen y que el 65% procedan de estas infraestructuras tecnológicas. Merlin invertirá 7, 840 millones de euros en las tres fases del llamado Mega Plan hasta 2032. Para las dos primeras fases, con un coste de 614 y 2, 756 millones, el socio ya cuenta con la financiación (de la última ampliación de capital y que complementa con deuda). En total, en estas tres fases, la empresa habrá construido 730 MW de capacidad tecnológica para sus clientes. Según la empresa, hay 1. 150 millones de ingresos anuales de estos clientes desde 2032: 97 millones en la primera etapa, 397 millones en la segunda y 656 millones en la capacidad instalada en la tercera. Esto se traducirá en unos ingresos triplicados para las inmobiliarias que cotizan en el Ibex 35, que actualmente valen 1. 800 millones de dólares, ya que en 2025 valdrán 542 millones. Así, en 2032, si el negocio de los centros de datos está completo y estabilizado, el 65% de la facturación procederá de esa división.
