Alguien que haya pasado los últimos cinco años bajo una piedra, sin ver las noticias ni las redes sociales, se alegraría incluso de saber que los inquilinos ya representan el 25 % del mercado inmobiliario español, según los datos de Fotocasa de 2025. Bueno, se podría pensar, nos estamos acercando a las cifras europeas sobre el alquiler de viviendas: un 53 % en Alemania, un 39 % en Dinamarca y un 32 % de media en la UE, según las estadísticas de Eurostat de 2024. La enorme y dramática diferencia es que el 50 % de quienes alquilan en España lo hacen por necesidad, ya que no pueden comprar una vivienda. Sigue leyendo. La estabilidad de los ingresos favorece la compra de vivienda. Una conclusión interesante que se puede extraer de los datos ofrecidos por la Generalitat de Cataluña es que un mercado de alquiler menos tenso, más tranquilo y con menos incertidumbres, favorece la compra de vivienda a medio plazo. «Una familia que vive de alquiler en un contexto de incertidumbre, sin saber si le renovarán el contrato y si tendrá que mudarse a otra planta —y a qué precio—, no tiene previsto ahorrar para comprar», afirma Jordi Mas. «La gente acaba planteándose la compra» en un escenario más estable, según el director general de Vivienda. Pero también hay que tener en cuenta que unos precios estables y no inflados constituyen una estrategia de ahorro para los inquilinos, y una de las razones por las que aumenta el número de compraventas en la comunidad catalana: entre 2024 y 2025, su número aumentó un 13, 50 %; en España, un 10, 70 %; en Madrid, un 5 %. En las mismas regiones, los precios aumentaron un 6, 40 %, un 9, 50 % y un 16 %, respectivamente. El 11, 31 % de quienes compraron una vivienda en Cataluña durante 2025 tenían menos de 31 años; el porcentaje fue del 8, 61 % en el resto de España y del 7, 91 % en Madrid. Paralelamente, el Gobierno catalán ha puesto en marcha un incentivo para la emancipación: se trata de un préstamo que cubre hasta el 20 % del precio de compra de una primera vivienda, con un límite máximo de 50 000 euros. «Tenemos más de 1 000 operaciones firmadas», señala Jordi Mas.
El alquiler se ha convertido en el refugio obligado para quienes no pueden comprar una vivienda, pero a medida que la crisis de la vivienda se agrava, incluso este recurso está en peligro para los ciudadanos que ya no pueden ser propietarios ni inquilinos, muchos de los cuales se ven cada vez más expulsados de las ciudades.
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Alguien que haya pasado los últimos cinco años bajo una piedra, sin ver las noticias ni las redes sociales, se alegraría incluso de saber que los inquilinos ya representan el 25 % del mercado inmobiliario español, según los datos de Fotocasa de 2025. Bueno, se podría pensar, nos estamos acercando a las cifras europeas sobre el alquiler de viviendas: un 53 % en Alemania, un 39 % en Dinamarca y un 32 % de media en la UE, según las estadísticas de Eurostat de 2024. La enorme y dramática diferencia es que el 50 % de quienes alquilan en España lo hacen por necesidad, ya que no pueden comprar una vivienda. Sigue leyendo. La estabilidad de los ingresos favorece la compra de vivienda. Una conclusión interesante que se puede extraer de los datos ofrecidos por la Generalitat de Cataluña es que un mercado de alquiler menos tenso, más tranquilo y con menos incertidumbres, favorece la compra de vivienda a medio plazo. «Una familia que vive de alquiler en un contexto de incertidumbre, sin saber si le renovarán el contrato y si tendrá que mudarse a otra planta —y a qué precio—, no tiene previsto ahorrar para comprar», afirma Jordi Mas. «La gente acaba planteándose la compra» en un escenario más estable, según el director general de Vivienda. Pero también hay que tener en cuenta que unos precios estables y no inflados constituyen una estrategia de ahorro para los inquilinos, y una de las razones por las que aumenta el número de compraventas en la comunidad catalana: entre 2024 y 2025, su número aumentó un 13, 50 %; en España, un 10, 70 %; en Madrid, un 5 %. En las mismas regiones, los precios aumentaron un 6, 40 %, un 9, 50 % y un 16 %, respectivamente. El 11, 31 % de quienes compraron una vivienda en Cataluña durante 2025 tenían menos de 31 años; el porcentaje fue del 8, 61 % en el resto de España y del 7, 91 % en Madrid. Paralelamente, el Gobierno catalán ha puesto en marcha un incentivo para la emancipación: se trata de un préstamo que cubre hasta el 20 % del precio de compra de una primera vivienda, con un límite máximo de 50 000 euros. «Tenemos más de 1 000 operaciones firmadas», señala Jordi Mas.
