Debido a la necesidad de costear la construcción de viviendas, a su exitoso modelo, y al nuevo negocio, Urbanitae, una plataforma de crowdfunding para financiar proyectos inmobiliarios, sigue creciendo con viento de cola. Según las cifras facilitadas por la empresa, ésta recaudó 280 millones de euros de capital de pequeños inversores el año pasado, lo que supone un 30% más que en el anterior 2024. Seguir leyendo
El capital captado por la firma en 2025 se eleva un 30% respecto a 2024 y es capaz de financiar 3, 400 viviendas
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La captación de capital por parte de Urbanitae, plataforma de crowdfunding para financiar proyectos inmobiliarios, sigue creciendo con viento de cola por la necesidad de costear la construcción de viviendas, su exitoso modelo y nuevos negocios. Según las cifras facilitadas por la empresa, el año pasado recaudó 280 millones de euros de capital de pequeños inversores, lo que supone un 30% más que en el ejercicio anterior de 2024. En cuanto al retorno a los inversores, la compañía avanza que en 2025 superó la barrera de los 100 millones devueltos en el ejercicio. Hasta la fecha, la compañía ha devuelto a sus cientos de miles de inversores 180 millones de euros, con una rentabilidad media desde el inicio de las operaciones superior al 12%, según sus propios datos. La financiación alternativa para la promoción de viviendas se ha renovado en los últimos años ante el limitado acceso al llamado crédito bancario tradicional de promoción, en gran parte debido a la disminución del número de entidades financieras, que participan principalmente en proyectos de grandes empresas con un elevado número de tanteos. Ante esta necesidad de capital, han surgido varias empresas de financiación alternativa. En el caso de Urbanitae, su principal negocio es la captación de recursos a través de crowdfunding para invertir en proyectos residenciales. Sólo en 2025, la empresa ayudó a conseguir financiación para unas 3, 400 viviendas. Desde el inicio de su actividad, Urbanitae ha financiado más de 8. 100 viviendas en España y Portugal. Urbanitae, firma regulada en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), identifica cada proyecto y capta el dinero de los inversores, que ponen al menos 500 euros. Gran parte de estos recursos se destinan a aportar capital a la promotora de las viviendas (que suele servir para comprar el suelo), otra parte se destina a financiar con deuda las obras de construcción y una porción minoritaria a adquirir inmuebles, como locales comerciales, que proporcionan ingresos mensuales a los accionistas. En 2025, Urbanitae lanzó dos líneas de negocio adicionales. La más importante fue la convocatoria de inversiones directas, consistente en un modelo de asesoramiento integral para la adquisición directa de activos inmobiliarios. Aquí no hay coinversión de varias personas, sino que el comprador se convierte en el único propietario del activo -hasta ahora viviendas nuevas o de segunda mano- con vistas a obtener un alquiler o una relación calidad-precio en la venta. En marcha desde junio, este negocio de inversión directa ha superado ya los 18 millones de inversión captada. En septiembre, Urbanitae también anunció la creación del área de transacciones, destinada a promover la coinversión en segmentos más allá del residencial tradicional: flex living, hotel, alojamiento para estudiantes, entre otros activos. Recientemente, la compañía también ha informado de la creación de una sociedad gestora de instituciones de inversión colectiva (Sgiic), autorizada por la CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores), para entrar en el mundo más tradicional de los fondos institucionales. «La consolidación de las líneas de negocio existentes y el impulso que supondrá la creación de fondos de inversión institucionales propios nos situará como el inversor inmobiliario más importante de España en los próximos años», afirma Diego Bestard, consejero delegado y fundador de Urbanitae. De cara a 2026, esta plataforma detecta que la tipología de activos terciarios (no residenciales) es donde se abren más oportunidades de negocio, aunque el residencial seguirá siendo el foco principal. Desde la compañía se avanza que la identificación de proyectos de calidad en el sector no residencial es uno de los retos del año para Urbanitae, como también lo es continuar con la expansión internacional de la empresa. El año pasado la compañía completó su desembarco en Italia, sumando este país a España, Portugal y Francia. «Somos una de las empresas con mayor volumen de financiación participativa captado en Europa. Seguiremos buscando oportunidades de inversión en nuevos mercados», añade Bestard. El fundador de este negocio afirma que los datos de beneficios de la empresa no están avanzados, pero que puede decir que el beneficio de la empresa ha aumentado más que el volumen de capital invertido, «demostrando que somos una empresa rentable y escalable. »
