Inmocement concede un préstamo de 320 millones a su filial Realia para amortizar un préstamo de 2017

El grupo Immocement ha concedido un crédito para que su empresa inmobiliaria Realia pueda renegociar un crédito sindicado firmado hace más de nueve años. Realia Heritage ha recibido 320 millones de euros de su matriz a un tipo de interés del 3, 75 % de interés y por un plazo de tres años, hasta el 31 de octubre de 2029. La empresa controlada por Slim, Carlos , que también incluye a Cement Portland, ha comunicado esta financiación a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) como operación vinculada.

El préstamo que se eliminará del balance se firmó el 27 de abril de 2027 con varias entidades financieras por un importe total de 582 millones de euros y tiene un capital pendiente de 391, 4 millones. Inmocement ha explicado que «el préstamo sindical vigente se contrató en un contexto de necesidades de mercado y financieras distinto al actual [al final de la crisis financiera] y contiene ciertas obligaciones, limitaciones operativas, restricciones financieras y requisitos formales cuya permanencia dificulta la gestión normal de la empresa [por parte de Realia]». La nueva financiación gana en flexibilidad y «optimizará la situación financiera, simplificará sus procesos de gestión y le proporcionará una mayor capacidad para adaptarse a sus futuras necesidades operativas y de inversión».

Los intereses se pagarán cada seis meses y Realia deberá reembolsar íntegramente el crédito en la fecha de vencimiento. Las garantías aportadas son corporativas.

Inmocement afirma ahora disponer de «excedentes de tesorería que permiten formalizar esta financiación sin afectar a sus necesidades habituales de liquidez ni a sus compromisos financieros». Además de este apoyo del grupo, la inmobiliaria deberá obtener financiación alternativa para completar los 391 millones que adeuda al banco.

El Consejo de Administración de Inmocement ha podido llevar a cabo la operación al representar menos del 10 % del total de activos (4 710 178 000 euros). Por otra parte, el préstamo sí supera el 2, 5 % de la cifra de negocio anual (966, 9 millones de euros), por lo que ha sido necesario comunicarlo al regulador del mercado de valores.

La Comisión de Auditoría y Control de Inmocement ha analizado la financiación concedida a Realia y ha concluido que se trata de un buen destino temporal para los excedentes de tesorería a un tipo de interés del 3, 75 %, que considera acorde con las condiciones de mercado. Además, se ha considerado justo y razonable poner nuevos fondos a disposición de la empresa inmobiliaria tras comparar la estructura con la del crédito anterior o con las que ofrecen actualmente las entidades bancarias.

«La operación contribuye a una gestión más eficiente de los recursos financieros dentro del grupo, promoviendo la optimización de la liquidez disponible y evitando que una parte significativa de los costes financieros asociados a la financiación de Realia recaiga en entidades financieras ajenas al grupo. Por lo tanto, la operación genera potenciales eficiencias financieras para las partes implicadas y es coherente con la correcta gestión de los recursos económicos y financieros del grupo en su conjunto», concluye Inmocement en la nota remitida al regulador bursátil.