El Instituto Nacional de Estadística prevé un crecimiento medio de aproximadamente 350 000 familias entre 2026 y 2027; sin embargo, si adoptamos un enfoque más prudente y consideramos un aumento de aproximadamente 200 000, igual que el año anterior, la escasez de viviendas persistiría durante el siguiente periodo de dos años. El avance será más lento, pero alcanzará unas 800 000 unidades; por lo tanto, la construcción representará el 48 % de las nuevas viviendas. Según las tradiciones
Según la legislación vigente, conseguir crédito para comprar una vivienda resulta bastante difícil para una parte significativa de la población.
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Según el Instituto Nacional de Estadística, habrá un aumento medio de 350 000 familias entre 2026 y 2027. Sin embargo, si adoptamos un enfoque más prudente y estimamos un aumento de unas 200 000, igual que el año pasado, la escasez de viviendas se mantendrá durante el siguiente periodo de dos años. El avance será más lento, pero se alcanzarán aproximadamente 800 000 unidades; por lo tanto, la construcción representará el 48 % de las nuevas viviendas. Según la legislación vigente, resulta muy difícil para una parte significativa de la población, especialmente para los jóvenes o las personas con ahorros previos limitados, obtener financiación para la compra de una vivienda. Los bancos centrales ejercen una influencia significativa debido a sus normas, que permiten o prohíben el acceso a la financiación bancaria, a pesar de los numerosos actores que intervienen en el sector inmobiliario. A pesar de su apoyo a estos bancos, que ellos mismos regulan, no son objeto de desaprobación pública. Para adquirir una vivienda, las familias deben disponer de liquidez, lo que puede lograrse a través de los bancos y sus opciones de financiación hipotecaria. El nivel de acceso viene determinado por las condiciones establecidas, que pueden restringir o conceder libertad. Los gastos del banco asociados a la concesión de hipotecas se ven significativamente afectados por la normativa bancaria; concretamente, la concesión de hipotecas por importes que superen un determinado porcentaje del valor estimado del inmueble, lo que se conoce como relación préstamo-valor (LTV), está sujeta a sanciones. En un primer momento, la legislación establece normas de ponderación de riesgo variables basadas en la relación entre la hipoteca y el valor del inmueble.
