La última operación hotelera en Madrid está a punto de cerrarse. La estadunidense IHG, el cuarto grupo hotelero del mundo, ultima los detalles con El Corte Inglés, propietario del inmueble, para abrir un hotel de cinco estrellas en plena milla de oro de la capital madrileña. El edificio, según fuentes cercanas a la operación, está situado en la esquina de las calles Goya y Conde de Peñalver y cuenta con licencia hotelera desde mayo de 2022 tras el visto bueno dado por el Ayuntamiento de Madrid para realizar la reunificación de las dos parcelas en una, así como su futura conversión en un hotel.. Seguir leyendo
El establecimiento ocupará un edificio en la calle Goya, una de las más comerciales de la capital, tendrá 110 habitaciones y contará con la marca Kimpton
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La última operación hotelera en Madrid está a punto de cerrarse. La estadunidense IHG, el cuarto grupo hotelero del mundo, ultima los detalles con El Corte Inglés, propietario del inmueble, para abrir un hotel de cinco estrellas en plena milla de oro de la capital madrileña. El edificio, según fuentes cercanas a la operación, está situado en la esquina de las calles Goya y Conde de Peñalver y cuenta con licencia hotelera desde mayo de 2022 tras el visto bueno dado por el Ayuntamiento de Madrid para realizar la reunificación de las dos parcelas en una, así como su futura conversión en un hotel.. Fuentes cercanas a la negociación recalcan que el acuerdo está prácticamente cerrado y que IHG, que también gestiona otro activo de lujo en Madrid (el hotel Intercontinental, propiedad del fondo soberano de Catar), estrenará la marca Kimpton en Madrid, convirtiéndose en el cuarto activo de la citada enseña en España, tras abrir en Mallorca, Barcelona y Marbella. El proyecto inicial contempla que contará con 110 habitaciones y las tarifas que cobrará arrancarán desde los 500 euros por habitación y noche para llegar a los 700 u 800 euros en temporada alta o en épocas de máxima demanda, en línea con otros activos de lujo abiertos en Madrid, como el JW de Marriott, situado enfrente del hotel Four Seasons en Canalejas, o el Brach de Evok en Gran Vía. El Corte Inglés declinó hacer comentarios.. Ambos edificios están ocupados en la planta baja y en la primera planta por comercios y en las plantas superiores por viviendas desocupadas. El plan especial aprobado por el Ayuntamiento de Madrid a principios de 2022 establecía que la parcela situada en la calle Goya, 89 estaba conformada por locales comerciales, tanto en la planta baja como en la primera planta, mientras que de la segunda al ático había viviendas, de las cuales tan solo nueve estaban arrendadas. “Los inquilinos actualmente ocupantes han suscrito acuerdos con la misma en orden a desalojar voluntariamente las viviendas en breve plazo”, señalaba ya hace tres años. Por su parte, la parcela situada en la calle Conde de Peñalver, 3 está ocupada por un edificio de Sfera, una de las marcas de El Corte Inglés, en planta baja y primera planta, (la tienda se inauguró en 2012), mientras que el resto de viviendas que componen el edificio ya estaban vacías en 2022.. Con este inminente acuerdo, ambas compañías aceleran en sus estrategias en el sector hotelero en Madrid. A IHG le urgía contar con otro hotel de gran lujo en Madrid ante la fuerte competencia y el crecimiento acelerado de directos competidores como Marriott o Hyatt. Marriott, la primera hotelera del mundo con más de 9.000 inmuebles, cuenta con una cartera de siete hoteles de cinco estrellas en el centro de Madrid (The Palace, a Luxury Collection Hotel, Santo Mauro, Madrid Edition, JW Marriott, Círculo Gran Vía, Palacio del Retiro y El Autor, los tres de la marca Autograph Collection). El último en unirse a la cartera de lujo fue el Autor, abierto a finales de noviembre, cuyo nombre es un homenaje al escritor José Zorrilla, que da nombre a la calle donde está ubicado. El activo, con una categoría de cinco estrellas, es propiedad de la socimi Milenium Hotels Real Estate (con la que también comparte el JW Marriott) y cuenta con 50 habitaciones. Por su parte, Hyatt cuenta con tres hoteles de cinco estrellas en el centro de Madrid, con sus marcas Centric, Regency y Thompson.. El Corte Inglés también logra dar un paso de gigante en su plan de rotación de activos e inicia una nueva etapa en el sector hotelero, esta vez como propietario del activo. La anterior como gestor se fraguó tras su alianza con Palladium Hotels Group, el grupo de la familia balear Matutes, para dirigir a través de una joint venture participada al 50% por ambas compañías las marcas hoteleras Ayre y Only You. A principios de 2022, ambas compañías cerraron la venta de los cinco hoteles de la marca Ayre al fondo Eurazeo por un montante cercano a los 130 millones para concentrarse en exclusiva en los hoteles Only You. Apenas 18 meses después se supo, a través de las cuentas depositadas en el Registro Mercantil, que había vendido su parte en la empresa mixta a Palladium, por un importe que no reveló.. En la actualidad Only You cuenta con cinco inmuebles operativos (dos en Madrid y uno en Valencia, Sevilla y Málaga) y está inmerso en una reforma de un activo en Nueva York, muy cerca de Times Square, que operan con una marca efímera (45 Times), para reposicionarlo con la citada enseña. También están reformando otro hotel en Venecia, de 168 habitaciones, muy cerca de la Plaza de San Marcos.
