Los dos decretos sobre vivienda aprobados este martes por el Consejo de Ministros se componen casi en su totalidad de las mismas medidas que fueron rechazadas en el Congreso el pasado viernes, según el listado de medidas presentado por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, en la rueda de prensa celebrada tras la reunión de su Consejo de Ministros. La suspensión de los desahucios de personas vulnerables sin vivienda alternativa vuelve a ser el primer punto de la lista, junto con un nuevo paquete de garantías de 680 millones de euros, que consiste en incentivos para la construcción industrial de edificios y ayudas a la promoción de proveedores sociales, a lo que se suma una línea de financiación de 10 000 millones de euros en ayudas para facilitar la compra de la primera vivienda, que gestionará el ICO. El segundo decreto vuelve a proponer la prórroga automática de los contratos de alquiler una vez que finalicen, por el mismo período de tiempo por el que se firmaron (cinco o siete años, dependiendo del tipo de arrendador). Seguir leyendo
Pedro Sánchez recupera la mayor parte de las medidas planteadas en los textos anteriores y añade mayor peso económico para ampliar la oferta
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Los dos decretos de vivienda aprobados este martes por el Consejo de Ministros se componen casi en su totalidad de las mismas medidas que fueron rechazadas en el Congreso el pasado viernes, según la lista de medidas presentada por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, en la rueda de prensa posterior a la reunión de su Consejo de Ministros. La suspensión de los desahucios de personas vulnerables sin vivienda alternativa vuelve a ocupar un lugar destacado en la primera norma, junto con un nuevo paquete de garantías de 680 millones de euros, que consiste en incentivos para la construcción industrial de edificios y ayudas a la promoción de proveedores sociales, a lo que se suma una línea de financiación de 10 000 millones de euros en ayudas para facilitar la compra de la primera vivienda, que gestionará el ICO. El segundo decreto vuelve a proponer la prórroga automática de los contratos de alquiler, una vez finalizados, por el mismo período de tiempo por el que se firmaron (cinco o siete años, según el tipo de arrendador). «Estos dos decretos mantienen la esencia de los dos decretos reales que se rechazaron», anunció Sánchez. «Lo hemos hecho porque las circunstancias que motivaron su tramitación no han cambiado en estos días», afirmó el líder del Ejecutivo, un día después de anunciar la convocatoria anticipada de elecciones para el 29 de noviembre. Según la presentación de Sánchez, en la que se ha limitado a señalar las líneas generales de ambos textos —que suman un total de 21 medidas—, hay pocas diferencias de contenido entre estos dos nuevos marcos normativos y los que fueron rechazados el pasado viernes. A falta de detalles, Sánchez ha anunciado la recuperación del escudo social que impide el desahucio de personas vulnerables sin vivienda alternativa, así como las desgravaciones fiscales tanto para los pequeños propietarios como para los inquilinos en el IRPF sobre los ingresos por alquiler. En cuanto a la definición de los fondos buitre, uno de los apartados más polémicos del decreto presentado la semana pasada, fuentes del Ministerio de Vivienda indican que el nuevo texto endurece las condiciones para la compra de viviendas por parte de los fondos buitre, al tiempo que amplía su definición y las condiciones de las excepciones por las que podrían seguir operando. Además de las ayudas en el pago del alquiler para los inquilinos —lo que supondría una deducción de casi 1 000 euros al año para un alquiler medio de 800 euros, según el ejemplo expuesto por Sánchez—, y las desgravaciones fiscales para los pequeños propietarios que alquilen su vivienda a precios asequibles, también se mantiene la posibilidad de recibir un préstamo de hasta 50 000 euros a tipo cero, sin intereses, para quienes se enfrenten a la compra de su primera vivienda, algo que ya se había incorporado en el primer decreto. En este caso, Sánchez ha detallado que la línea de crédito total para cubrir estos préstamos será de 10 000 millones de euros, y que será el Instituto de Crédito Oficial (ICO) quien la gestione. Antes de la norma anterior, el plazo de devolución era de diez años tras la liquidación de la hipoteca, plazo que podía ampliarse hasta 30 años. lo que daba la impresión de que estaba dirigida principalmente a los jóvenes. «Es una propuesta para todas las generaciones», ha matizado Sánchez al respecto. En el ámbito económico, la novedad más importante del texto principal es el anuncio de un fondo de 280 millones de euros en garantías para impulsar la construcción industrial de viviendas y, de este modo, «aumentar la oferta en un breve plazo», según ha señalado el presidente del Gobierno. Este apoyo financiero se suma a otros 400 millones «para ayudar a los promotores de vivienda social», en forma de ayudas a la promoción que, tal y como ha detallado el Ministerio de Vivienda, podrían destinarse a financiar hasta 30 000 viviendas. En la misma línea, el presidente ha adelantado que Casa47, la empresa estatal de vivienda social, adquirirá «miles» de inmuebles de la Seguridad Social. Aunque la prórroga automática de los contratos vuelve a ser el único punto del segundo decreto, en el primero se reajusta, en las mismas condiciones, la prórroga extraordinaria de dos años de aquellos contratos que están a punto de vencer, además de limitar su futura subida. A falta de detalles, el texto en el que se basa este decreto vuelve a establecer que esta prórroga se aplicaría a los contratos de alquiler que venzan antes del 31 de diciembre de 2028, siempre que se haya abonado la cuota correspondiente. Sánchez también ha anunciado que el primer texto prevé modificaciones para combatir el fraude en los alquileres de temporada y por habitaciones, así como el aumento del IVA para los pisos turísticos, «para que paguen impuestos como un negocio, que es lo que son», afirmó. En el texto anterior, las viviendas turísticas y los alquileres a corto plazo de hasta 30 noches se gravaban con un IVA del 10 %, lo que parece que se va a reconsiderar en este sentido. La iniciativa de Maricarren Abascal, la vecina madrileña de 87 años, que ha dado lugar a un movimiento social que se ha traducido en diversas acampadas y manifestaciones masivas por todo el país, aceleró la elaboración de dos decretos-leyes con los que el Ejecutivo pretendía recuperar el escudo social que se había suprimido en febrero. Y, a pesar de que el pleno no los respaldó el pasado viernes, el Gobierno ha decidido impulsarlos por una vía alternativa. Pero Sánchez ha señalado que el segundo decreto, que se refiere a la prórroga automática de los alquileres y que cuenta con menos consenso político (el PNV no lo ha respaldado hasta ahora), solo entrará en vigor si recibe el apoyo suficiente en el Consejo Permanente. Los textos aprobados esta mañana, que aún no se han hecho públicos, no pueden ser exactamente iguales a los que se sometieron a votación a finales de la semana pasada para evitar contratiempos legales. De ser así, se habría producido la situación de que hubieran sido aprobados por el pleno y posteriormente ratificados por un órgano de menor rango, la Diputación Permanente, por lo que queda por ver la redacción exacta que les haya dado el Gobierno. Con los detalles conocidos hasta ahora, la principal novedad parece centrarse en las ayudas para la construcción de viviendas industriales, como se conoce en la jerga inmobiliaria a los edificios que se fabrican, total o parcialmente, a partir de módulos y que luego se montan en el lugar de la obra. Si tienes preguntas, sugerencias o simplemente quieres contarnos tu caso, puedes enviarnos un correo electrónico a home@elpais. es. . Tus datos serán tratados por EDICIONES EL PAÍS, S. L. U. (C/ Miguel Yuste, 40, 28037-Madrid) para atender sus dudas y/o testimonios y para crear contenidos informativos. 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