Servihabitat, inmobiliaria de Lone Star y Caixabank, vuelve a ser gestora de la cartera de activos de Sareb. La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria anunció este viernes los resultados del concurso por el que serán los nuevos gestores en una etapa en la que, a partir de 2027, el banco malo entrará en liquidación. Seguir leyendo
Hipoges deja de ser ‘servicer’ y Anticipa / Aliseda seguirá tras el concurso convocado por el ‘banco malo’
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Servihabitat, inmobiliaria de Lone Star y Caixabank, vuelve a ser gestora de la cartera de activos de Sareb. La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria anunció este viernes los resultados del concurso por el que serán los nuevos gestores en una etapa en la que, a partir de 2027, el banco malo entrará en liquidación. Las mejores puntuaciones han correspondido a Servihabitat y a las dos marcas de Blackstone, Anticipa y Aliseda, por la adjudicación del mayor contrato vigente para la gestión de la cartera de Sareb, que tiene un valor máximo estimado de 174 millones de euros, lo que corresponde a dos años de trabajo, cuatro meses de transición y dos potenciales prórrogas anuales, según la organización. Este nuevo contrato para Servihabitat puede impulsar la venta de esta empresa. Lone Star, accionista mayoritario de la empresa, ordenó a Alantra que vendiera los inmuebles a medida que CincoDias avanzaba en abril. De esta forma, sale de la gestión Hipoges (del fondo Pollen Street Capital), y se mantiene Aliseda / Anticipa. Sareb garantiza la continuidad de su actividad tras la finalización de los contratos que firmó en 2022 con Anticipa- Aliseda e Hipoges y adapta los nuevos contratos a la doble misión que debe cumplir hasta su cierre definitivo: la desinversión de activos y el traspaso de viviendas y suelo residencial a Casa 47. El modelo de contrato de Sareb con sus servicers se vio obstaculizado por la decisión del Gobierno el año pasado de traspasar la casa de Sareb a Casa 47, donde dejaron de vender viviendas por las que cobraban una parte importante de sus pobres comisiones bancarias. La Sareb convocó este concurso el pasado mes de marzo. El contrato prevé un periodo de dos años prorrogables por un máximo de dos y contempla un periodo inicial estimado de cuatro meses de relevo para facilitar la transición. Los contratos, de este modo, exceden la fecha de entrada en liquidación comercial de Sareb, fijada a finales de 2027, para garantizar que la sociedad pueda mantener y completar la gestión de su cartera, informa la entidad presidida por Leopoldo Puig. La adjudicación definitiva se entregará al Consejo de Administración de Sareb una vez finalizado el proceso de solvencia técnica. De confirmarse los ganadores de cada lote, supondría que, tras la firma del nuevo contrato, se abriría un periodo de transición por parte de Hipoges para traspasar la gestión de la cartera que actualmente gestiona a Servihabitat. Esta última ya trabajaba con la Sareb como servicer encargada de gestionar las viviendas asociadas al programa de alquiler social con acompañamiento e inserción laboral que la sociedad puso en marcha en 2022. Además, a través de Serviland es el gestor de suelo de la cartera de Sareb. Por su parte, Anticipa / Aliseda mantendría la labor de la parcela que actualmente gestiona. Ambas empresas gestionarán un total de 4 millones de euros. 860. 000 millones de valor neto contable de su desinversión. Además de esta labor, gestionarán las más de 40. 000 viviendas reservadas para su traspaso a Casa 47 con el fin de realizar todas las tareas necesarias para alcanzar su condición de habitabilidad. Estas viviendas, junto con una cartera de más de 2. 400 pisos, son los activos residenciales de Sareb que cumplen con los requisitos establecidos por el Consejo de Ministros para contribuir al parque público de viviendas de alquiler asequible. La licitación había despertado el interés de otros tres candidatos que presentaron ofertas. Se trata de Hipoges, Solvia y la UTE Clipiso- Axactor. Sareb nació con un horizonte operativo de 15 años que ha condicionado su modelo de trabajo. Desde el principio optó por subcontratar la gestión y comercialización de sus activos a operadores especializados, que son coordinados por Sareb para maximizar la eficiencia, debido al elevado volumen y gran diversidad de la cartera que la sociedad heredó de las cajas rescatadas en 2012. Esta cartera se compone de edificios, pisos y préstamos al promotor, que son gestionados por servicers especializados. Hipoges y Anticipa-Aliseda fueron los proveedores generalistas que adjudicaron la gestión de los edificios de Sareb en abril de 2022. Desde entonces y hasta 2026, se encargan de la gestión de los préstamos y de la comercialización de los activos residenciales en el mercado minorista, así como de las gestiones necesarias para el traspaso de viviendas a Casa 47 desde 2025.
